中國社會科學(xué)院經(jīng)濟研究所研究員、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心教授袁鋼明做客《新聞大家談》，解讀第三季度經(jīng)濟數(shù)據(jù)。袁鋼明預(yù)測，房價要不了多長時間就會下降，要防止房價崩潰。
國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長19.7%，增速比上半年回落0.6個百分點。
袁鋼明指出，今年以來中國房價暴漲是非常不正常的，“國五條”出臺以后，人們反而更加緊張、害怕房價受到交稅的影響，因此房價被推高，但“國五條”推高房價的作用在減弱，目前房價還在上漲，但是漲幅開始下落。
袁鋼明表示，可以看到，房產(chǎn)商不像以前那么緊張，都去搶最高最貴的地，因為擔(dān)心搶最高最貴的地可能會造成巨大的風(fēng)險，如果房價抬不了那么高，就會出現(xiàn)問題，所以說現(xiàn)在連房地產(chǎn)商在搶地拿地的時候也得小心一點了，房地產(chǎn)商和老百姓一樣，希望買便宜一點，萬一套得高了怎么辦。
“所以房地產(chǎn)并不像人們預(yù)期那么狂熱，認為房價只會漲不會落，”袁鋼明說，按照市場本身的規(guī)律來看，房價到了很高很高的情況也會支撐不住，現(xiàn)在情況表明，房地產(chǎn)前一段時間暴漲情況正在減弱。
值得注意的是，今年的諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主羅伯特？席勒就曾經(jīng)數(shù)次直言中國房地產(chǎn)存在泡沫。袁鋼明指出，現(xiàn)在中國泡沫比美國嚴重得多，席勒的預(yù)測是有道理的，要高度關(guān)注。
“房價炒得太高，遠遠超過居民可支配收入的情況下，就像股票炒得太高會下落。我認為房價要不了多長時間就會下降，而且下降是合理的，但是我們要防止它崩潰。”袁鋼明說。
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